JAKARTA, KOMPAS.com - Salah satu ciri khas kamar hotel berbintang adalah penempatan kamar mandi yang berada di dekat pintu masuk.

Posisi ini berbeda dengan rumah tinggal pada umumnya, di mana kamar mandi biasanya terletak di bagian belakang rumah.

Praktisi properti sekaligus Wakil Ketua Umum Real Estat Indonesia (REI) Bambang Ekajaya menjelaskan, penempatan kamar mandi di bagian depan bertujuan mengoptimalkan fungsi ruang dalam kamar hotel.

"Letaknya di dekat pintu agar saat facing (menghadap) ke luar itu maksimal. Misalnya untuk melihat view atau pemandangan dari jendela. Selain itu, pencahayaan juga jadi merata," ujar Bambang kepada Kompas.com, dikutip Senin (29/09/2025).

Ia menambahkan, jika kamar mandi diletakkan jauh dari pintu masuk, ruang kamar akan terasa lebih sempit.

Selain itu, kamar mandi merupakan area basah yang sebaiknya dipisahkan dari area tempat tidur untuk mencegah rembesan air yang dapat mengganggu kenyamanan tamu, terutama jika terjadi kerusakan saluran air.

Keuntungan lainnya adalah kemudahan akses. Saat pertama kali masuk, tamu dapat langsung menggunakan kamar mandi untuk mencuci tangan, kaki, atau kebutuhan kebersihan lainnya.

Efisiensi sistem kelistrikan dan perpipaan

Menurut Bambang, kesamaan posisi kamar mandi di setiap unit juga bertujuan untuk efisiensi sistem kelistrikan dan utilitas perpipaan.

"Secara mechanical electric serta utilitas perpipaannya itu lebih efisien. Misalnya jalur pipa bisa tembus dari lantai dasar hingga ke lantai atas," jelasnya.

Dengan sistem tersebut, proses perawatan dapat dilakukan lebih mudah dan efektif ketika terjadi kerusakan.

Tidak sesuai kaidah fengshui

Meski memiliki sejumlah keunggulan, Bambang mengakui bahwa penempatan kamar mandi di dekat pintu masuk tidak sesuai dengan prinsip fengshui.

Dalam fengshui, menempatkan toilet di bagian depan rumah sebelum ruang tamu dianggap dapat menimbulkan ketidaknyamanan.

Hal ini disebabkan suara air, bau tidak sedap, serta ventilasi toilet yang umumnya menghadap ke depan rumah.

Namun, Bambang menekankan bahwa penerapan fengshui pada hotel tentu berbeda dengan rumah tinggal.